2022年8月，小王在装修其购置的二层房屋时，为了推行卫生间面积，将卫生间的北侧墙体北移。小王扩建的部分与一层房屋次卧的位置相对应，扩建后，一层房屋次卧出现顶板饰面层起皮、阑珊、渗漏水、墙面开裂等情况。此外，小王在装修二层房屋经由中掉落的水泥块也形成一层房屋天花板受损。

为此，一层居民小李将小王诉至法院，条目小王排除妨害排斥危急，将自家房屋恢收复状，打消违警搭建的卫生间，并抵偿相应归天。

【法院审理】

本案审理难点在于，固然小李提交了渗漏水像片，但纵脱机构现场勘验时渗漏水陈迹部位均处于干燥气象，故纵脱机构无法阐发上述渗漏水陈迹是在201室装修前或装修后。在此种情况下，能否判决小王将卫生间恢收复状并抵偿归天？

根据《中华东说念主民共和国民法典》第272条规则：“业主对其培植物独到部共享有占有、使用、收益和贬责的职权。业主哄骗职权不得危及培植物的安全，不得挫伤其他业主的正当权益。”以及《住宅室内隐敝装修持续目标》第五条规则：“住宅室内隐敝装修步履，不容下列作为……将莫得防水条目的房间不祥阳台改为卫生间、厨房间。”

本案中，小王将莫得防水条目的房间改为卫生间，属于非法矫正作为，其应当保证该矫正作为对相邻居民不会形成侵害。小李在诉讼中提供了101室卫生间外及卧室顶板漏水陈迹的像片，经过法院和纵脱机构现场勘验，201矫正位置所对应的101室顶板饰面层存在起皮、阑珊、渗漏的情况，101室顶板其他部分无显著的漏水陈迹。

法院聚积上述字据觉得，由于功能不同的房间在贪图和施工经由中关于排水、防水、考试等方面存在不同的步履和各异，小王的改建作为已足以形成渗水等链接侵害小李房屋的风险，根据查明的事实不错认定小王的矫正作为组成了对小李的妨碍。本案最终判决小王抵偿小李的相应归天，并将非法改建的部分按原培植步履恢收复状。

【法官请示】

房屋是居民温馨的港湾，对房屋的隐敝装修可使得居住生计更为满足、幸福，本质中波及房屋结构的“大矫正”也较为平素地存在。然则，一方面这种“大矫正”可能芜乱承重结构，形成培植举座安全隐患，另一方面可能形成防水、隔音等有关问题，挫伤其他业主的正当权益。

为幸免有关问题出现，形成无用要的纠纷与归天，一是在隐敝装修工程开工前，应当向物业持续企业不祥房屋持续机构讲述登记，疏通确信隐敝装修决策；二是遴荐有禀赋较正规的隐敝装修施工主体进行隐敝装修工程，保证程序功课；三是施工本色上应相宜有关安全、节能、防水等步履，幸免侵害其他业主正当权益；四是在发生纠纷时，积极疏通协可贵理，幸免归天进一步扩大。

文/赵蕾刘宏沅（北京市第一中级东说念主民法院）