证券时报记者 吴家明开云「中国」Kaiyun官网登录入口

楼市有所回暖，热点城市的土拍市集也颇为拉风。

12月12日，北京丰台区万泉寺村棚户区纠正地皮征战技俩FT00-0613-0024地块R2二类居住用地以底价告捷出让，被中海以底价110.54亿元收入囊中，这亦然北京自2021年限价以来首宗出让的不限价地块。

值得一提的是，该宗地块亦然继向阳酒仙桥旧改+孙河前苇沟组团棚改+中关村向阳园北区0017地块、酒仙桥+十八里店+小红门组团地块以外，第三宗总价超百亿的地块。近期，北京又连接上新了三宗不限价地块。中指商讨院地皮市集商讨负责东说念目的凯指出，这一方面诠释价高者得正在成为北京优质土拍的新趋势，另一方面也恰是把楼市交还给市集的有劲发扬。

亦然在12日，杭州市权术和当然资源局官网显现，杭州市发布国有建树用地使用权挂牌出让公告，拟吸收挂牌表情出让2宗涉宅地块，地块肇始总价约25.45亿元，地块将于2025年1月14日认真出让。

阐述地块出让信息，这次出让的2宗地块均位于萧山区，地块扩充解放竞价，按照价高者得的原则详情竞得东说念主。刚刚当年的11月，杭州市区共成交11宗地块，总建筑面积为34.3万日常米，成交金额为105.2亿元。

中指商讨院发布的数据显现，2024年前三季度天下名次前100房企拿地总和为5324亿元，同比下落38.1%，央国企和场合国资仍是是拿田主力。值得一提的是，近段技艺以来民企也出当今多个要点城市的土拍市集。据不扫数统计，最近3个多月以来成齐、杭州、福州、西安、宁波等城市均有民营房企拍得地皮。

中指商讨院指出，短期来看市集销售省略在计谋带动下逐渐企稳回升，这或将带动房企投资热度高涨。同期，地皮市集会优质地块的火爆竞拍，也将进一步提振市集信心。而在克而瑞分析东说念主士看来，鉴于大深广城市新址消化周期的高企，预测四季度供地限制的环比增长，仍然会终端在周期性高位的边界之内，且供地质料还会进一步优化，各地“以需定供”的趋势也会更为昭着。

也有业内东说念主士以为，跟着计谋着力不休发力，房地产市集供需关连的不休改善以及房企融资环境好转，预测四季度地皮市集将有进一步栽培，但地皮市集的举座复原仍需要技艺。现时征战商主要聚焦中枢性块，地皮市集的分化仍是昭着。

校对：姚远开云「中国」Kaiyun官网登录入口